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博鳌快讯|樊纲:限什么都可以 千万别限房价

8月6日,2019博鳌房地产论坛正式启幕,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在博鳌直播间接受了采访。

今年以来,苏州等城市出台了房价调整的政策,一二线城市发生房价下降的情况。关于房地产限购、限贷、限价等情况,樊纲认为,限购、限贷等都可以接受,因为限制的是经济变量后面的参数,但是一限价就变成消灭市场机制。

市场机制最重要的就是价格机制,价格机制反应的是供求关系。政府可以用限购等调整需求,用限售的办法调整供给,可以调整供求关系背后的变量,在紧急的情况适当的进行控制,但是一旦限价就不一样了。

樊纲表示,限价让摇号等过去短缺经济的现象又回来了,限价是对市场机制的否定,所以限什么都可以,千万别限价。政府可以做其他的事情,包括增加公租房供给、共享产权、积极土地入市等,但最好不要消灭市场机制本身。

此外,樊纲指出,价格暴涨部分原因也是“炒房”所致,怎么解决这个问题?从长远来看,可以增加房产的持有成本,包括增加房产税等长效机制。另外一方面是从供给方解决,目前房地产行业存在一些不合理的情况,包括限制供给,限制房企贷款、拿地,压低容积率等。

本文源自观点地产网

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