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省心省力收租 分分钟是陷阱

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原标题:省心省力地收取租金分钟是陷阱

租用三到五年,是一家专业公司来帮助您购买家具,家用电器,企业管理.我以为将闲置房屋的租金交给一家专门从事酒店式公寓的公司,不仅可以租用和赚钱,也可以省力,但我不知道梅已经进入了另一方的“陷阱”。记者昨天从广州市南沙区人民法院获悉,一些公司现已宣称经营酒店式公寓和出租房。但是,在签订合同后不久,他们没有支付租金,而是收回了家用电器的家具。然后,“用钱走路”是未知的。

出租房首次移交家用电器配置部分

广州金女士在南沙拥有60平方米的公寓。 2017年12月,金女士与一家春季房屋租赁公司签署了为期三年的《房屋租赁合同》,所涉公寓的租金为每月2500元。房租每年增加,押金为5,000元。合同随附《家私家电配置清单》,金女士支付家用电器的私人费用,一家春季房屋租赁公司代其购买。

根据双方确定的《家私配备明细》,设置所有家用电器的总分配。一家春季房屋租赁公司建议自己支付人民币,扣除租金6个月,再扣除押金5,000元。金女士只需要付人民币。合同签订后,金女士向公司支付了家具的人民币。

但是,自那以后,租赁公司没有向金女士支付租金。财产,水电费尚未支付,家具和家用电器也未分配。金女士一再敦促对方推迟。直到2018年4月,金女士再次致电对方,但她无法联系。该公司还去了大楼。

公司用钱来“走上道路”许多“中间人”

记者从南沙法院获悉,类似情况并不罕见。从2018年至今,南沙法院共受理15宗公寓式酒店经营引起的房屋租赁合同纠纷,涉及5户公寓式酒店。在这种情况下,酒店管理公司或房屋租赁公司会将房屋出租给同一公寓楼内的多个所有者,然后公司将家具和家用电器分配给公寓酒店。

这些公司与出租人签订的租赁合同或房屋保管合同由公司规定,以统一安排家具和家用电器。该公司将向出租人收取家具费用的分配。承租人预付了家具的费用后,另一方没有大量安排家具。同时,这些公司还将建议他们可以使用租金来抵消部分分配,以使出租人感到支付的配置较少,并可以达到短期内不支付租金的目的,从而使“人群”变成“收费站”。

在南沙法院受理的案件中,一些酒店管理公司在收到分配资金后没有使用它们来购买家具电器;一些酒店管理公司只购买了一些家具电器,所购买的家具电器的质量参差不齐。大多数公司不支付租金或滞纳金,或者在支付了部分租金后,整个公司将不知道该怎么办。

提示:

出租人需要提高对风险预防的认识

南沙法院法官在庭审中发现,涉案当事人在签订合同前对涉案的酒店管理公司或租赁公司的实际运作以及行业发展缺乏基本了解。双方签订的合同过于随意且不规范,合同条款存在较大漏洞。例如,某些合同仅由公司员工签署,而没有公司签名。在某些合同中,逾期未付租金,家具用具的逾期配置等。关于违约的协议尚不明确。

在履行合同的过程中,只有通过微信,支付宝等方式转移双方之间的资金往来。一些房客直接将钱支付给个人,公司不会开具正式发票。这些漏洞增加了出租人对公司违约责任的追究。困难。

因此,法官建议公民在进行此类投资之前应对该行业的整体发展有基本的了解;签订类似合同时,应注意提高防范风险的意识,认真理解合同条款的内容,明确合同中的违约责任。确保合同必须由公司签名或法定代表人签署;签订合同后,及时跟进对方的经营管理,合同履行情况;发现对方违反合同,及时追回房屋止损,以防错过最佳时机。

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