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正定城区这个区域要拆迁 最高评估价10298元/平方米

方天霞从正定县政府公开平台得知,正定县人民政府发布了《正定县成德街道路与恒山北市场升级改造项目征收补偿安置方案》。

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征收范围:107国道以东,市场北路以南,承德街以西,衡山路以北(石家庄瑞城房地产开发公司建成区除外),以红线画图为准。规划局。

承德街延伸通道涉及的29户为第一期,衡山北市场升级为二期。

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住宅房屋补偿安置

补偿方式有两种实现方式:货币补偿和产权交换。具体方法由被征收人选择。

货币补偿:

所有类型的被征收房屋和产权交易所的预评估房屋的平均市场价格是:

1.未完工平房的平均市场价格为人民币/平方米。

2.非定型低层建筑(单户住宅)平均市场价格的预评估为人民币/平方米。

3.物业预估房的平均价格估计为8723元/平方米。

公共补贴=要征收房屋的合法建筑面积×公共补贴系数×同区高层住宅建筑的平均市场价格。

产权交换的地方是:

(1)位于元博园街以西新区的“新新家园”(第97号地块)。

(2)城市李庄区块将搬回榆水兰亭项目南侧。

(3)“大石君亭”项目位于横州街以东,晨光路以北,消防救援中心以西。

物业交换方式:

产权交换的原则是等价交换,接近区域和底价差异。

计算方法是:产权交换领域=(被征收房屋价值的补偿+公众补贴),以及房地产交易市场的平均价格。物业预评估房屋预估平均价格为8723元/平方米。

商品房补偿安置

土地使用权证和房屋所有权证作为商品房有效。补偿方式有两种实现方式:货币补偿和产权交换。具体方法由被征收人选择。

货币补偿费包括对被征收房屋价值的补偿以及对建筑物,附属物和装饰的补偿。

产权交易和安置的地方是原址,产权交换原则是等价交换和近距离移民安置。计算方法是:物业交换面积=待征收房屋的价值,以及物业交易所市场的平均价格(按楼层计算)。